Πόσο μπορεί να κοστίσει για την κατασκευή ενός σπιτιού κορδονιών από το μηδέν;

Αποκάλυψη: Μερικές φορές κερδίζω προϊόντα ή προμήθειες από συνδέσμους θυγατρικών ή συνεργασίες στο blog μου. Συνιστώ μόνο προϊόντα και υπηρεσίες που εμπιστεύομαι να σας εξυπηρετήσω. Μάθετε περισσότερα.

Πολλοί άνθρωποι ονειρεύονται να οικοδομήσουν ένα εξοχικό σπίτι από το μηδέν, αλλά να ανησυχούν για το κόστος για να το πράξουν. Είναι ακριβό; Πώς μπορείτε να μειώσετε το κόστος σας; Θα διερευνήσουμε το κόστος για την οικοδόμηση ενός εξοχικού σπιτιού από το μηδέν, συμπεριλαμβανομένης της εμπειρίας μας για την οικοδόμηση ενός σπιτιού Cordwood σε ακατέργαστη γη.

Εάν είστε σαν πολλοί άνθρωποι, ίσως να ονειρεύεστε την ευκαιρία να αγοράσετε κάποια γη και να οικοδομήσετε τον εαυτό σας μια εξοχική κατοικία. Φανταστείτε για τη διάταξη του σπιτιού σας, τους κήπους που μπορεί να έχετε και την ειρηνική χώρα. Αλλά διστάσετε να το κάνετε. Γιατί;

Ανησυχείτε για το κόστος κατασκευής.

Παίρνουμε πολλές ερωτήσεις σχετικά με το πόσο κοστίζει η οικοδόμηση ενός σπιτιού από το μηδέν. Ενώ η απάντηση σε αυτό το ερώτημα μπορεί να ποικίλει άγρια με βάση τις προσωπικές σας επιλογές, η οικοδόμηση του δικού σας σπιτιού δεν χρειάζεται να σπάσει την τράπεζα.

Για να σας βοηθήσουμε, θα σας δείξουμε πώς χτίσαμε το σπίτι μας και σας λέμε ακριβώς πόσο κοστίζει η οικοδόμηση.

Η απάντηση σε αυτή την ερώτηση ποικίλλει πολύ ανάλογα με πολλούς διαφορετικούς παράγοντες. Αυτό που το κόστος καταλήγει να είναι για εσάς μπορεί να εξαρτάται από:

Η διαχείριση ορισμένων από αυτούς τους παράγοντες διαφορετικά θα μας έσωσε χιλιάδες δολάρια. Εάν θέλετε να αποφύγετε την καταστροφή κάποιων σοβαρών δολαρίων, διαβάστε περισσότερα εδώ.

Σχετικά με την οικοδόμησή μας

Για να σας δώσουμε μια καλύτερη ιδέα για το πόσο κοστίζει η οικοδόμηση από το μηδέν, εδώ είναι μερικές λεπτομέρειες σχετικά με το πρόγραμμα ιδιοκτησίας και οικοδόμησης. Χρησιμοποιήστε αυτές τις πληροφορίες για να δώσετε το πλαίσιο όταν ανακαλύψετε το συνολικό κόστος.

Σχετικά με τη γη:

16,4 στρέμματα ακατέργαστης γης, μερικώς δασωμένο, λοφώδες με ένα επίπεδο εργοτάξιο στην κορυφή
Βρίσκεται στο KY, όχι πολύ μακριά από τις μεγάλες πόλεις/ψώνια/υποδομή (έτσι δεν είναι το φθηνότερο μέρος του κράτους, αλλά όχι το πιο ακριβό) ούτε)
Μισό χιλιομέτρων με μακρύ δρόμο με μια εγγύηση (η οποία πιθανώς μείωσε το κόστος κόστους της γης)

Σχετικά με το σπίτι:

Ποια ήταν η διαδικασία, να αρχίσετε να τελειώσετε, να οικοδομήσετε την ακατέργαστη γη;

Σχεδίαση:

Η φάση σχεδιασμού χρειάστηκε περίπου 1-2 χρόνια. Αρχίσαμε να ψάχνουμε για γη την άνοιξη του 2014, πουλήσαμε το παλιό μας σπίτι τον Φεβρουάριο του 2015 και αγόρασα τα 16 στρέμματα της ακατέργαστης γης το Μάρτιο του 2015.

Χρειάστηκε μέχρι τον Απρίλιο του 2016 να σπάσει το έδαφος στο ίδρυμά μας, οπότε ήταν βασικά ένα χρόνο από την αγορά γης σε πρωτοποριακό. Εκείνη τη στιγμή εμείς προετοιμασμένα δέντρα για την τοιχοποιία των κορδονιών μας, σχεδίασε τη διάταξη του σπιτιού μαςφρόντισε όλα τα επιτρεπόμενοςκαι παρακολούθησαν τους εργολάβους να κάνουν την ανασκαφή μας/σηπτικός και θεμέλιο.

Σχετικά: 8 πράγματα για προετοιμασία πριν χτίσετε το σπίτι σας

Κτίριο:

Μας πήρε από Απρίλιος 2016 κατά προσέγγιση Δεκέμβριος 2016 να πάει από ένα ίδρυμα σε ένα πλήρως κλειστό στο σπίτι. Μετά από αυτό ολοκληρώσαμε εξωτερική επένδυση και όλη την εσωτερική εργασία.

Ολοκληρώσαμε τη συντριπτική πλειοψηφία των θέσεων εργασίας με το χέρι. Επίσης, μισθώσαμε τα στοιχεία, όταν ήταν είτε ασφαλέστερο είτε μερικές φορές φθηνότερο για να το πράξουν.

Τελειώσαμε το σπίτι μας αρκετά για να λάβουμε μια τελική άδεια κατοχής τον Δεκέμβριο του 2017 και μετακόμισε σε λίγες μέρες πριν από τα Χριστούγεννα. Υπάρχει ακόμα πολλή δουλειά για να κάνουμε, αλλά παίρνουμε λίγο χρόνο για να ξεκουραστούμε πριν βουτήξουμε σε όλα αυτά.

Μπορείτε να δείτε μια πλήρη λίστα των αναρτήσεων ενημέρωσης κτιρίου εδώ. Εάν σκέφτεστε σοβαρά την οικοδόμηση ενός σπιτιού Cordwood, θα πρέπει να διαβάσετε τις αναρτήσεις ενημέρωσης για να δείτε ακριβώς τι συνεπάγεται η οικοδόμηση του σπιτιού σας.

Κόστος για την κατασκευή

Εδώ είναι όπου τα πράγματα γίνονται δύσκολα στα περισσότερα άρθρα εκεί έξω που σας λένε πώς να χτίσετε ένα σπίτι για κάποια γελοία χαμηλή τιμή.

Μπορείτε να χτίσετε ένα σπίτι για $ 5000; Απολύτως! Έχω δει άρθρα σχετικά με την οικοδόμηση σπιτιών για $ 20.000 και $ 40.000, που μας ενδιαφέρει η πρώτη θέση. Αυτοί οι αριθμοί φαίνονται ρεαλιστικοί και εφικτοί και σίγουρα μπορούν να είναι! Είμαι πολύ σίγουρος ότι μπορείτε να χτίσετε ακόμα λιγότερο από ό, τι κάναμε.

ΑΛΛΑ…

Πολλά άρθρα απλώς απαριθμούν το κόστος των οικοδομικών υλικών. Δεν περιλαμβάνουν απαραιτήτως το κόστος των εφαρμοστέων αδειών (εάν υπάρχουν), της προετοιμασίας τοποθεσίας, των επιχειρήσεων κοινής ωφέλειας ή των συστημάτων εκτός δικτύου, της εργασίας (αν η πρόσληψη οποιωνδήποτε εργολάβων) κλπ. Έτσι, όταν βλέπετε αυτά τα άρθρα, τα πάρτε με ένα σιτάρι αλατιού. Η τιμή προορίζεται να σας προσελκύσει.

Λοιπόν, τι μας κόστισε ούτως ή άλλως;

Παρακολουθήσαμε τα πάντα σε ένα υπολογιστικό φύλλο και σαρώσαμε σε όλες τις αποδείξεις. Παρακάτω θα δείτε το συνολικό κόστος μας ακολουθούμενο από μια κατανομή των δαπανών ανά κατηγορία.

Συνολικό κόστος υλικών/Εργασίας/Εργαλείου: 80.204,98 $

Κόστος υλικού του σπιτιού: 67.076,37 $

Εργασία: 11.868,00 $

Άδεια: 736,20 $

Ενοικίαση: 524,41 $

——-

Διάφορα: $ 8.352.55 (περιλαμβάνει το τρακτέρ, το υπόστεγο, τα εργαλεία και τα συναφή αντικείμενα χωρίς τα οποία η οικοδόμησή μας δεν θα ήταν δυνατή)

Έτσι, ενώ το ίδιο το σπίτι κοστίζει 67.655,36 δολάρια ΗΠΑ σε υλικά, τα πάντα, από τις άδειες για την εργασία, τα υλικά σε εργαλεία και ενοικίαση μας κοστίζουν …

88.557,53 $

Προσθέστε το κόστος της ίδιας της γης και το συνολικό κόστος είναι 148.557,53 $

Κόστος μεμονωμένων εξαρτημάτων

Ελπίζω να το καταρρίψω με περισσότερες λεπτομέρειες μόλις τελειώσω το χτένισμα μέσω του υπολογιστικού φύλλου, αλλά τουλάχιστον ήθελα να αντιμετωπίσω μερικά από τα μεγάλα αντικείμενα εισιτηρίων, ώστε να έχετε μια ιδέα για το πού προέρχεται αυτό το κόστος.

ΣΥΣΤΗΜΑ ΘΕΡΜΑΤΟΣ Ακτινοβόλης: 7.500 $

Σύστημα ηλιακής ενέργειας εκτός δικτύου: 10.000 $

Σόμπο ξύλου σαπουνιού: 5.000 $

Μόνωση αφρού ψεκασμού: 6.000 $

Μεταλλική οροφή: 6.000 $

Trusses: 4.000 $

Pine Tongue and Groove: 6.000 $

Εκσκαφή, προετοιμασία ιστότοπου και σηπτικό: 10.000 $

ΣΥΣΤΗΜΑ ΣΥΣΤΗΜΑΤΟΣ ΚΑΙ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΟΣ: 2.200 $

Ίδρυμα: 13.000 $

Περισσότερα έρχονται καθώς ολοκληρώνομαι τη λίστα…

Το ολοκληρώσαμε χωρίς χρέη;

Αυτό ήταν κάτι που πραγματικά θέλαμε να μπορούμε να κάνουμε. Εκτός από το δάνειο μας, θέλαμε να μπορέσουμε να ολοκληρώσουμε το σπίτι χωρίς να δανείσουμε χρήματα.

Πήραμε περίπου 55.000 δολάρια στην κατασκευή όταν συνειδητοποιήσαμε μερικά πράγματα.

Πρώτον, ότι δεν θα είχαμε τα μετρητά για να μπορέσουμε να κάνουμε όλα τα μεγάλα συστήματα που χρειαζόμασταν στο χρόνο που έπρεπε να γίνουν. Για παράδειγμα, έπρεπε να ολοκληρώσουμε τις εγκαταστάσεις σηπτικής και δεξαμενής, ενώ το έδαφος ήταν ακόμα σε καλή κατάσταση ή αλλιώς να περιμένει ένα άλλο πλήρες έτος για να το κάνει.

Δεύτερον, αυτό για χάρη του γιου μας έπρεπε Αφήστε τη δουλειά μου να είμαι σπίτι μαζί του. Η διατήρηση των πολυάσχολων ωρολογιών μας, πάνω από την οικοδόμηση ενός σπιτιού, η συμπεριφορά και η υγεία του. Δυστυχώς, ζούσαμε με το εισόδημά μου και χρησιμοποιώντας το σύζυγό μου Πληρώστε μετρητά για την κατασκευή Καθώς πήγαμε.

Έτσι, διαπιστώσαμε ότι η λήψη ενός μικρού δανείου ολοκλήρωσης κατασκευής ήταν τελικά η καλύτερη επιλογή για την οικογένειά μας.

Ευτυχώς, τα πράγματα έχουν έναν τρόπο επεξεργασίας.

Όχι μόνο ο σύζυγός μου παρουσίασε αύξηση μερικών μηνών αργότερα, αλλά αυτό το blog έχει γίνει πραγματικό ρεύμα εσόδων Για εμάς που έχει σχεδόν αντικαταστήσει το παλιό εισόδημά μου. Με περίεργο τρόπο, επιστρέφουμε στο σημείο που ξεκινήσαμε.

Δεν είχαμε ιδέα όταν κάναμε αυτές τις αποφάσεις πώς θα αποδειχθεί όλα, αλλά είμαστε ευγνώμονες και ταπεινωμένοι από τη θεϊκή πρόνοια που μας οδηγεί εδώ.

Θα καταδύσω σε όλα αυτά με περισσότερες λεπτομέρειες σε επόμενες θέσεις. Είναι κάτι που δεν έχω απευθυνθεί απευθείας επειδή γνωρίζω ότι πολλοί άνθρωποι πραγματικά ελπίζουν μαζί μας για να είμαστε χωρίς υποθήκη.

Ωστόσο, γνωρίζω επίσης ότι υπάρχουν τόσες πολλές διαφορετικές καταστάσεις χρημάτων εκεί έξω.

Δεν θέλω κανέναν να αισθάνεται ότι δεν μπορούν να χτίσουν το δικό του σπίτι ή να αισθάνονται ότι πρέπει να είναι σκλάβος σε κάποια εξιδανικευμένη έννοια της ελευθερίας και της αυτάρκειας.

Για να το πράξει αγνοεί την πραγματικότητα.

Θέλω να σας βοηθήσω στην πορεία σας για την αυτάρκεια και για να γνωρίζετε ότι υπάρχουν περισσότεροι από ένας τρόπος για να φτάσετε εκεί.

Πώς μπορούμε να σας βοηθήσουμε να βουτήξετε στο δικό σας οικοδομικό έργο; Ενημερώστε μας! Αφήστε ένα σχόλιο παρακάτω, πυροβολήστε μου ένα email ή εγγραφείτε στη συζήτηση στη σελίδα μας στο Facebook. Θα θέλαμε να σας έχουμε εκεί!