Αποκάλυψη: Μερικές φορές κερδίζω προϊόντα ή προμήθειες από συνδέσμους θυγατρικών ή συνεργασίες στο blog μου. Συνιστώ μόνο προϊόντα και υπηρεσίες που εμπιστεύομαι να σας εξυπηρετήσω. Μάθετε περισσότερα.
Η αγορά γης είναι ένα τεράστιο όνειρο για πολλούς ανθρώπους. Ενώ ίσως θελήσετε να αγοράσετε το τέλειο σημείο σας σε αυτή τη γη και να χτίσετε το σπίτι σας για πάντα, το να το κάνετε είναι τίποτα παρά εύκολο. Πώς μπορείτε να προβλέψετε προβλήματα πριν συμβούν; Τι πρέπει να γνωρίζετε για να αποφύγετε τεράστιους πονοκεφάλους κάτω από το δρόμο;
Η ιδιαίτερη εμπειρία μας με την αγορά γης είχε κάποια σκαμπανεβάσματα, αλλά τελικά καταφέραμε. Αγόρασα γη και χτίσαμε ένα σπίτι! Αλλά ήμουν περίεργος για τις εμπειρίες άλλων ανθρώπων με την αγορά γης. Τι έκανα λοιπόν;
Ρωτήσαμε μας Οι οπαδοί του στο Facebook και συγκέντρωσε συμβουλές από δεκάδες ανθρώπους που ήταν εκεί, το έκαναν αυτό. Και πιστέψτε με, δεν μπορείτε να αγνοήσετε τις συμβουλές τους. Όταν άρχισα να καταρτίσω τα σχόλια από όλους, όλοι φαινόταν να ταξινομούν σε μία από τις τέσσερις κατηγορίες:
- Αξιολόγηση της ίδιας της γης
- Δικαιώματα ιδιοκτησίας και φορολογικά ζητήματα
- Βοηθητικά προγράμματα (on-grid vs off-grid)
- Πρακτικά θέματα (οικονομικά, εφοδιαστική κ.λπ.)
Κάθε κατηγορία έχει τις δικές της προειδοποιητικές ιστορίες, και μερικές είναι εντελώς τρομακτικές. Εάν η αγορά γης είναι κάτι που είστε απολύτως έτοιμοι να κάνετε, διαβάστε στο τέλος για να βεβαιωθείτε ότι έχετε καλύψει τις βάσεις σας. Θα βρείτε συνδέσμους σε πρόσθετους πόρους για να σας βοηθήσουν στην αναζήτηση γης.
17 πραγματικές συμβουλές από πραγματικούς ανθρώπους για να αγοράσουν γη
A. Αξιολογήστε την ίδια τη γη.
Διαφορετικές δικαιοδοσίες θα έχουν διαφορετικούς κανονισμούς σχετικά με αυτό. Για παράδειγμα, ο νομός μας δεν θα εκδώσει άδεια οικοδόμησης εάν το έδαφός σας δεν περάσει δοκιμασία διήθησης. Έπρεπε να Δημιουργήστε ένα πεδίο έκπλυσης Με την απόξεση όλων των ετικετών μας προτού να χορηγήσουν άδεια. Εδώ πρέπει να πουν μερικοί από τους οπαδούς μας στο Facebook:
1 – “Ελέγξτε την πηγή νερού σας. ” -Παρείς, ο καθένας που απάντησε. Γεμίστε μια δεξαμενή από την οροφή σας;
Και το πιο σημαντικό, έχετε τα δικαιώματα πρόσβασης σε οποιοδήποτε νερό έρχεται το δρόμο σας; Εδώ είναι που είχε να πει ένας αναγνώστης Καλά μετοχές:
«Όταν αρχίσαμε να ψάχνουμε για να αγοράσουμε, βρήκαμε αυτό που ήμουν σίγουρος ότι ήταν το τέλειο μέρος. Αλλά όταν ελέγξαμε τα δικαιώματα των υδάτων, ανακαλύψαμε ότι ήταν σε μια καλά. Η μηνιαία πληρωμή για το ηλεκτρικό για την αντλία πηγαδιού χωρίστηκε εξίσου μεταξύ 4 ιδιοτήτων, ανεξάρτητα από τη χρήση.
«Αυτό θα ήταν εντάξει αν όλη η χρήση ήταν αρκετά ίση, αλλά δύο από τις ιδιότητες ήταν μίνι αγρόκτημα, Ενώ στις άλλες δύο ιδιότητες, το ένα είχε 100 δέντρα, άρδευση 8 μηνών από το έτος χρησιμοποιώντας κεφαλές ελέγχου νερού με παραγωγή 4GPH. Αυτό είναι 400GPH x 24 ώρες x 240 ημέρες το χρόνο – αυτό είναι πάνω από 2,3 εκατομμύρια γαλόνια ετησίως μόνο για τα δέντρα! Αυτό δεν περιλάμβανε πότισμα αλόγων και χρήση στο σπίτι.
«Η άλλη ιδιοκτησία ήταν μια μεγάλη ανησυχία για την AG. Και δεν μπορούσαμε να φτάσουμε σε κανέναν να επαναδιαπραγματευτούμε τους όρους. Για να το ξεπεράσουμε, ανακαλύψαμε ότι το καλά δεν ήταν καν εισηγμένο στο ακίνητο, ώστε να μας κόψουν και δεν θα μπορούσαμε να κάνουμε τίποτα γι ‘αυτό. Πάρα πολύ άσχημα δεν ήμουν αρκετά καταλαβαίνω εκείνη την εποχή για να εκπαιδεύσω τον εαυτό μου σε δεξαμενές και λεκάνη απορροής. Ακόμα ονειρεύομαι αυτό το μέρος. ” – Denise G.
2 «Για τον φίλο μου και εγώ, ήταν Δοκιμή διήθησης στο έδαφος– Βεβαιωθείτε ότι αποστραγγίζεται σωστά! Είμαστε σε θέση να εγκαταστήσουμε το δικό μας σηπτικό σύστημα στο νομό που χτίζουμε και βασίζουμε απολύτως στην εγκατάσταση του συστήματος για να μειώσουμε το κόστος (πρέπει ακόμα να αγοράσουμε μια δεξαμενή, αλλά ευτυχώς έχουμε μια τοπική εταιρεία να περάσει!). Εάν η γη δεν PERC, θα έπρεπε να προσλάβουμε κάποιον να έρθει και να σχεδιάσει ένα σύστημα που θα λειτουργούσε για την ιδιοκτησία μας (δεν υπάρχει αποχέτευση στην πόλη όπου θα ζήσουμε), το οποίο είμαι βέβαιος ότι δεν είναι φθηνό ». -Emily Β.
3 – “Μην αγοράζετε γη στο κάτω μέρος του λόφου κάποιου άλλου! Τα υπόγεια ύδατα ρέουν προς τα κάτω, και θα έχετε προβλήματα λάσπης που κυμαίνονται από ανεκτά έως γόνατα βαθιά, boot-πιπίλισμα muck. Οποιεσδήποτε λύσεις αποστράγγισης είναι δαπανηρές, χρονοβόρες και ενεργειακές. Εάν το ακίνητο έχει ένα λόφο, μην χτίσετε δομές στο ή κοντά στο κάτω μέρος. Ο ίδιος λόγος. ” -Robynne C.
4 “Δικαιώματα νερού, γραμμές ιδιοκτησίας, χωροταξίες και τι είδους έδαφος. Δεν γνωρίζαμε για το τελευταίο μέρος και τώρα έχουμε τρία στρέμματα – 2 από τα οποία είναι το 90% του έτους. ” -IL στο R.
5 «Μόλις μετακομίσαμε σε μια κοινότητα που είχε πολλά εξόρυξη στην περιοχή. Οι άνθρωποι ανέφεραν ότι πρέπει να εξετάσουμε Αποστολή δειγμάτων εδάφους πριν αγοράσετε. ” -Clint Η.
6“Και Ελέγξτε το νερό για χημικά. Ακόμη και μικρές ποσότητες μπορούν να καταστήσουν άχρηστα γη. ” -Anna R.
Σχετική δημοσίευση: 18 πράγματα που πρέπει να αναζητήσετε στη γη σας
Β. Ελέγξτε τα δικαιώματα ιδιοκτησίας και τα φορολογικά ζητήματα.
7 – “Καταλαβαίνω Οι εκπτώσεις φόρου και σχολικών φορολογικών ακινήτων και σχολείων και αναζητήστε γη που βρίσκεται επί του παρόντος στην παραγωγή για να μειώσετε τα φορολογικά βάρη. Μιλήστε με έναν τοπικό φορολογικό συντάγματος/ οικονομικό σύμβουλο. Είναι προφανώς εν μέρει εξαρτώμενο από το κράτος, αλλά είναι πολύ χρήσιμο. Αναζητήστε χάρτες φόρου/ τύπους εδάφους. Ο σύζυγός μου πέρασε δώδεκα χρόνια διαβάζοντας και μελετώντας την permaculture και μέχρι στιγμής αισθάνομαι ότι επιλέξαμε αρκετά καλά. ” -Beth B.
8 – “Βεβαιωθείτε ότι έχετε όλα τα δικαιώματα στη γη. Ένας φίλος αγόρασε κάποια γη, έβαλε έναν κήπο, ένα άσπρο οπωρώνα για σταφύλια… μετά από 20 χρόνια Η εταιρεία φυσικού αερίου εμφανίζεται και εξήγησε ότι κατείχαν τα ορυκτά δικαιώματα στη γη και θα έκανε κάποια δουλειά στην ιδιοκτησία της. Μεγάλη ιστορία σύντομη, η ζημιά και η καταστροφή που έκανε η εταιρεία στον κήπο της, οπωρώνες, arbors ….την προκάλεσε πολύ και την οικογένειά της και την ανάγκασε να πουλήσει τη γη της σε απώλεια. Βεβαιωθείτε ότι έχετε όλα τα δικαιώματα στην ιδιοκτησία σας, όχι μόνο μερικά από αυτά. ” -Jan D.
9 – “(Εύρεση) για προηγούμενες συμφωνίες (ή διαφωνίες). Ο Hubby είδε τους δείκτες και ήξερε τι έβλεπε, έτσι δεν τον κόπο να καλέσει να το ελέγξει. Ανακάλυψε μετά το γεγονός ότι Δεν μπορούμε να οικοδομήσουμε καμία μόνιμη δομή στην πλειοψηφία της ιδιοκτησίας μας Και ο αχυρώνας που ο προηγούμενος ιδιοκτήτης έχτισε παραβίασε αμέσως και ο δικαστής αποφάνθηκε ότι θα μπορούσε να μείνει, αλλά αν είναι ποτέ με τον τρόπο της εταιρείας μπορούν να έρθουν και να το σκίσουν χωρίς καμία προειδοποίηση ή οτιδήποτε άλλο. Θα μπορούσα να ξυπνήσω ένα πρωί στους ξένους στην ιδιοκτησία μου που κατεδαφίζοντας τον αχυρώνα μου και δεν υπάρχει τίποτα που να μπορεί να γίνει γι ‘αυτό! ” -Ashley Η.
10 – “Βεβαιωθείτε ότι έχετε ελέγξει με τον δήμο ή την πόλη για να βεβαιωθείτε ότι δεν διαθέτουν κανόνες και επαναλήψεις ενάντια σε αυτό που προσπαθείτε να ολοκληρώσετε. -JS F.
Γ. Υπηρεσίες κοινής ωφέλειας έναντι προβλημάτων εκτός δικτύου
Γνωρίζαμε από τη στιγμή που βρήκαμε την ιδιοκτησία μας ότι πιθανότατα θα βρισκόμασταν από το δίκτυο. Μετά από να μιλήσουμε με τον τοπικό ηλεκτρικό co-op μας, μάθαμε ότι μόνο για να τρέξουμε μια γραμμή στο σπίτι θα ήταν τουλάχιστον $ 25.000. Αυτό ήταν ένα πολύ καλό κίνητρο για εγκατάσταση Το σύστημα ηλιακής ενέργειας εκτός δικτύου. Μαζί με αυτό, εγκαταστήσαμε ένα Σύστημα λεκάνης απορροής βρόχινου νερού με μια σκυρόδεμα δεξαμενή και φίλτρα νερού (ένα φίλτρο σωματιδίων για το σπίτι και ένα Μπερείς για το πόσιμο και το νερό μαγειρέματος).
Αλλά τι γίνεται Internet; Τηλεφωνική υπηρεσία; Προπάνιο; Και τι συμβαίνει όταν αυτές οι εταιρείες διαθέτουν ακίνητα κοντά ή ακόμη και έχουν μια εγγύηση μέσω της ιδιοκτησίας σας; Εδώ είπαν οι αναγνώστες μας:
11 – “Internet, αγοράσαμε στη χώρα αλλά όχι από το δίκτυο. Έπρεπε να οικοδομήσουμε έναν πύργο Διαδικτύου. Εάν δεν σας ενδιαφέρει το Διαδίκτυο, υπέροχο. Εάν το χρειάζεστε για την εκπαίδευση των παιδιών σας και τις επιχειρήσεις που τρέχουν … ήταν πάνω από 5K. ” -JS F.
12 «Βεβαιωθείτε ότι εσείς ξέρετε πού είναι τα βοηθητικά προγράμματα. Εάν σας αρέσει ένα κομμάτι γης, να είστε έτοιμοι να πληρώσετε τη μύτη εάν τα βοηθητικά προγράμματα δεν είναι κοντά. ” -Ryan J.
13 «Μάθετε αν υπάρχει Οι εταιρείες διαθέτουν γη που συνορεύει με τη δική σας. Θα μπορούσαν να χτίσουν για τη βιομηχανία ή την καθαρή περικοπή. ” -Kail C.
14 – «Ελέγξτε για να δείτε αν Οι επεκτάσεις ισχύος αερίου ή υψηλής τάσης προγραμματίζονται στην περιοχή. Ναι, το λάθος μου … “-Anna R.
Σχετικά: Πώς παίρνουμε το Διαδίκτυο από το δίκτυο
Δ. Πρακτικά θέματα
Συνολικά, αγαπάμε τη γη που αγοράσαμε, αλλά υπάρχουν μερικά πρακτικά θέματα που δυσκολεύουν μερικές φορές. Για παράδειγμα, ο δρόμος μισού μιλίου μας παρουσιάζει προκλήσεις το χειμώνα και είναι ένα άλλο συνεχές κόστος και συντήρηση. Η έκταση παρουσιάζει επίσης μερικές ενδιαφέρουσες προκλήσεις όσον αφορά την ασφάλεια και τους παραβάτες/λαθροκυνηγούς και τα παρόμοια.
Υπάρχει επίσης το ζήτημα του οικοδομικοί κώδικες και επιβολή Εάν αποφασίσετε να χτίσετε το σπίτι σας στη γη σας. Πρέπει να ξέρετε πριν αγοράσετε ποτέ ακριβώς αυτό που μπορείτε και δεν μπορείτε να κάνετε νόμιμα.
Διαβάστε τις συμβουλές μας στον αναγνώστη παρακάτω και, στη συνέχεια, φροντίστε να τα δείτε 18 Πρακτικά πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν ψάχνετε για την τέλεια γη σας.
15 «Προϋπολογισμός το κόστος ενός τρακτέρ ή παραλαβή (για αφαίρεση του χιονιού). ” -Beth B.
16 – “Να γνωρίζετε τις ανάγκες μεταφοράς σας. 2 μίλια σε χωματόδρομο είναι εντάξει για εμάς με φορτηγά και χιονοστιβάδες, αλλά οι άνθρωποι σε περισσότερο από εμάς είναι κολλημένοι στη λάσπη κάθε δεύτερη μέρα ή σπίτι όταν μια καταιγίδα απορρίπτεται 2 πόδια χιονιού. ” -Kristen Y.
17 «Μην φοβάστε να ρίξετε προσφορές σε ακίνητα που αναφέρονται για μεγάλα χρονικά διαστήματα.“-JS F.
Συγγενεύων: 6 οικονομικές συμβουλές για την αγορά γης για το σπίτι σας
Είναι ακόμα δυνατό να βρείτε καλή ακατέργαστη γη για την οικοδόμηση ενός αγροκτήματος; Ναί. Αλλά…
Πρέπει να πάτε στην αναζήτησή σας με τα μάτια ανοιχτά. Συνεχίστε την ανάγνωσή σας με τις δημοσιεύσεις που αναφέρονται παρακάτω και εγγραφείτε για να πάρετε μια δωρεάν λίστα εκτυπώσιμης λίστας για αγορές για να σας βοηθήσουν να βρείτε το τέλειο δέμα σας. Η λίστα ελέγχου είναι ένα δείγμα από τον επερχόμενο οδηγό αγοράς αγοράς. Παίρνω το χρόνο να μιλήσω με πραγματικούς ανθρώπους και επαγγελματίες του κλάδου για να δημιουργήσουν έναν καλύτερο πόρο για όσους προσπαθούν να βρουν καλή γη για οικοδόμηση ή οικία.
Διαβάστε αυτές τις θέσεις για να συνεχίσετε να μαθαίνετε για τη γη:
3 σκληρές αλήθειες για την αγορά γης στο σπίτι (και τι πρέπει να κάνετε γι ‘αυτούς)
6 οικονομικές συμβουλές για την αγορά γης για το σπίτι σας
Αγορά γης: 5 κρίσιμα πράγματα που πρέπει να κάνετε πριν αγοράσετε
Χρηματοδότηση της οικίας σας (ακόμα και αν είστε επίπεδη έσπασε)
18 πράγματα που πρέπει να αναζητήσετε στη γη σας
Δείτε το δικό μας Ενημερώσεις προόδου Homestead και Μάθετε περισσότερα για το έργο μας στο Cordwood Homestead εδώ. Θα πρέπει επίσης να συμμετάσχετε μαζί μας Facebook, Κελάδημα, Instagram. Είμαι πάντα καρφώνω πολλές υπέροχες ιδέες Pinterest πολύ! Ευχαριστώ για την ανάγνωση!
